Купить доходный дом в Чехии, Праге.
Фирма «MERKUS s.r.o.» оказывает услуги по покупке доходных домов в Праге. Подбор объектов для заказчиков производится индивидуально, согласно заявке и зависит от финансовых возможностей, предъявляемых требований к объекту, экономических расчетов его будущей рентабельности.
При покупке доходного дома рассматривается два варианта требований к доходному дому. Это может быть уже готовый к эксплуатации дом, который не требует значительных финансовых вложений в ремонт здания. Второй вариант- купить дом перед реконструкцией и сделать ремонт на свое усмотрение, с возможностью проведения изменений в планировке помещений, а также изменение профиля дома (увеличение количества квартир, переоборудование под апартотель, переоборудование нежилых помещений и т.д.). Цена на доходный дом зависит от расположения объекта, его технического состояния, планировки помещений, наличия мест для стоянки автомобилей и т.д.
Наиболее востребованным местом является старая часть Праги, где аренда жилья имеет повышенный спрос.
В настоящее время интерес к многоквартирным домам повышается, появляются новые инвесторы из азиатских стран и стран Ближнего Востока.
Они вступают в конкуренцию с ранее пришедшими инвесторами из Италии, Австрии, Франции, Испании, Израиля, Германии.
Одними из успешных инвесторов являются итальянцы, которые покупают дома в центре Праги, частично их реконструируют, потом сдают в аренду или продают поквартирно. Вырученные деньги они опять инвестируют в покупку других домов. Цены за квадратный метр площади в центре Праги после реконструкции могут быть выше 8-10 тысяч евро. Большой интерес представляют дома в центре Праги, которые имеют коммерческие помещения на первом этаже, которые используются под торговлю, общественное питание, офисы и т.д.
Варианты получения прибыли от использования доходных домов.
- Сдача квартир в долгосрочную аренду
- Сдача квартир в краткосрочную аренду (посуточно для туристов)
- Сдача квартир в режиме «апартаменты»
- Переоборудование доходного дома в отель, пансион
- Распродажа квартир доходного дома по отдельности
- Сдача коммерческих помещений в долгосрочную аренду.
Внимание! Информация о продаже доходных домов, как правило, является закрытой. Она распространяется среди узкого числа специалистов, которые зарекомендовали себя с положительной стороны и которые имеют доверие со стороны продавца.
Наша компания за 17 лет работы на чешском рынке недвижимости имеет наработанные связи и возможности получения информации о выгодных предложениях по продаже доходных домов.
Если Вас интересует покупка доходного дома в Праге, свяжитесь с нами любым видом связи и мы вышлем Вам информацию об имеющихся предложениях, согласно Вашей заявке. При проявленном интересе с Вашей стороны к конкретным объектам, мы сможем предоставить Вам более подробную информацию после выполнения следующих условий:
- личное присутствие (по договоренности)
- подписание соглашения о неразглашении конфиденциальной информации
- подписание договора о сотрудничестве.
Наша компания предлагает Вам следующие виды услуг:
- Поиск доходного дома согласно Вашей заявке
- Проверка предлагаемого объекта на юридическую чистоту
- Участие в редакции договора купли-продажи с целью защиты Ваших интересов
- Организация и участие в деловых встречах
- Помощь в получении ипотечного кредита на покупку доходного дома или его реконструкцию
- Помощь в получении различных разрешительных документов
- Услуги управляющей компании
- Поиск арендаторов
- Регистрация фирмы в Чехии.
Наши контакты:
MERKUS s.r.o.
Opletalova 4/1535, 3 этаж, к 309
110 00, Praha 1
mobil/Viber/WhatsApp/:+420 605 253 447 ,+420 602 368 875
e-mail:merkus@merkus.cz
skype:merkus.cz
www.merkus.cz
