Инвестиции в недвижимость Чехии.
Специалисты фирмы “MERKUS s.r.o.” за 20 лет успешной работы на чешском рынке услуг в области инвестирования в недвижимость Чехии,накопил большой опыт в заключении сделок по инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость Чехии.
Наша компания сотрудничает со многими чешскими специалистами ,которые специализируются по инвестиционным проектам .При сотрудничестве мы соблюдаем правила конфиденциальности сделок, поэтому как правило выгодные предложения не рекламируются в широком информационном пространстве,а являются закрытой информацией для свободного доступа.
Инвестиционный климат Чехии считается одним из лучших в Европе, что обусловлено финансовой политикой правительства Чехии,которое поддерживает инвестиционные проекты и создает выгодные финансовые условия.Стабильные экономические показатели на протяжении последних лет привлекают иностранных инвесторов рассматривать варианты выгодного вложения инвестиций до Чехии. Не мало важным является выгодное географическое расположение Чехии к европейским странам и ее членству в Союзе Европейских стран, что позволяет вести бизнес по единым правилам ЕС.
Выгодой инвестирования в Чехию является:
- Государственные законодательные гарантии по защите инвестиций.
- Выгодное налогообложение.
- Участие в международном инвестиционном климате.
- Возможность расширения бизнеса по всей Европе.
- Возможность пользования банковской системой обслуживания и возможность получения кредитования от европейских банков.
- Возможность построения своего европейского бизнеса.
- Возможность проживания в Европе и получение европейских стандартов жизни (медицина, образование, безопасность своих близких и т.д.)
Вложение инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии.
Вложение инвестиций в коммерческую недвижимость в Чехии обеспечивает положительный результат по получению годовой прибыли. Положительным фактором также является ежегодный рост стоимости недвижимости, который может составлять от 5 до 12 % стоимости недвижимости.
Любая недвижимость может приобретена как на физическое лицо, так и на юридическое лицо, независимо является ли это лицо резидентом этой страны. Также возможно получение этими лицами ипотечного кредитования на покупку недвижимости при условии соблюдения требования банка.
Полученная прибыль может быть выведена из Чехии в другую страну при условии оплаты налога в Чехии. По месту получения перевода сумма прибыли не облагается налогом согласно международного договора между странами об отсутствии двойного налогообложения (если таков имеется в стране получения).
Налогообложение в Чехии составляет:
- Налог с прибыли – 19 %
- Налог с НДС – 21%
- Налог с зарплаты – 31%
Широкий выбор коммерческой недвижимости как на первичном, так и на вторично рынке недвижимости, ее стоимость за квадратный метр, стоимость коммунальных услуг позволяют инвестору принять выгодное предложение.
Основными видами недвижимости для инвестиций в Чехии являются:
- Отели, апартаменты, пансионы.
- Доходные и торговые дома.
- Рестораны, бары, кафе.
- Магазины, склады.
- Реабилитационные и оздоровительные центры.
- Производственные помещения, сервизные центры.
- Девелоперские проекты.
- Земельные участки с разрешениями под строительство домов.
- Участие в аукционах по продаже недвижимости.
Рекомендуемые виды инвестирования:
- Покупка отелей, апартаментов, пансионов имеет перспективу так как Прага является известным международным центром туризма где ежегодно количество туристов увеличивается. В настоящее время наблюдается увеличение туристического потока с Китая, Японии, Кореи, в связи с чем активизировались китайские инвесторы, которых интересует гостиничный бизнес, общественное питание, туризм.
- Покупка земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов, по окончании строительства которых, имеется повышенный спрос на новые квартиры (при условии, что дом находится в перспективном районе).
- Реабилитационные оздоровительные центры в Чехии имеют всемирную известность, что позволяет им привлекать клиентов со всего мира.
- Доходные дома позволяют иметь пассивный доход от сдачи жилья в аренду + ежегодное повышение стоимости недвижимости, что обеспечивает положительные результаты по инвестиции.
При принятии решения об инвестировании в коммерческую недвижимость Чехии инвесторов интересуют чешские законы о создании или покупке компаний любой формы собственности (АО, ООО). Сотрудники нашей фирмы имеют большой опыт регистрации фирм под «ключ» и оказании различных юридических услуг необходимых для успешной работы фирмы. Мы также готовы оказать услуги по поиску и покупке различной коммерческой недвижимости в Чехии под»Заказ». Верим, что мы можем быть полезными друг – другу.
Наши контакты:
MERKUS s.r.o.
Opletalova 4/1535, 3 этаж, к 309
110 00, Praha 1
mobil/Viber/WhatsApp/:+420 605 253 447 ,+420 602 368 875
e-mail:merkus@merkus.cz
skype:merkus.cz
www.merkus.cz
