Получение ипотечного кредита в Чехии для иностранцев.

Правила получения ипотеки для покупки недвижимости в Чехии для иностранцев регулируются требованиями банков и могут отличаться в разных банках. Эти требования относятся как к физическим так и юридическим лицам.В настоящее время нет никаких ограничений на покупку недвижимости в  Чехии для иностранцев.При обращении к банкам о получении ипотечного кредита,банк требует определенный пакет документов которые подтверждают платежеспособность заемщика.Основные документы это подтверждение о размере зарплаты,выписка из банка с движением денежных средств по счету.Размер  процентной ставки за предоставление кредита в среднем составляет от 2% до 3-4% для физического лица.Для получения кредита для юридического лица необходимо предоставить положительный бухгалтерский отчет за последних 1-2 года деятельности фирмы.Процентная ставка для юридических лиц может быть выше ,чем для физических лиц.Также важную роль на величину %ставки играет срок фиксации договора (когда нельзя изменить условия договора) .Срок фиксации устанавливается на 1 год,3 года и т.д. По срокам предоставления кредита,то он может быть выдан от 5 и до 30 лет. Размер предоставляемого кредита может составлять 50 — 70 % от оценочной стоимости объекта.При выдаче кредита учитывается возраст заемщика(до 70 лет) С момента  подачи в банк требуемого пакета документов,банк принимает решение о выдаче кредита в течении 2 — 3 недель.

Требуемые документы:

В разных банках существует свой перечень требуемых документов для получения ипотечного кредита.Желательно перед подготовкой документов узнать в  банке информацию какие документы требуются.Основной список документов это:

-заграничный паспорт и второй документ подтверждающий личность.

-документ о подтверждении вида на жительство в Чехии (если есть ВНЖ,ПМЖ).

-справка о зарплате или другой  документ подтверждающий постоянный доход(например доход от аренды)

-выписку из личного счета в банке за 3-6 месяцев.Сумма ежемесячного поступления должна быть выше суммы  ежемесячного платежа за кредит.

Оплата ипотечного кредита.

В соответствии с договором об ипотечном кредите оплата кредита должна производиться ежемесячно или поквартально на специальный счет в банке выдавшего кредит.Изменения в договоре можно произвести после окончания срока фиксации и подписании нового договора о продлении.На все время действия договора об ипотечном кредите,недвижимость будет находиться в собственности банка.При досрочной продаже недвижимости ,кредит должен быть выплачен банку или переоформлен на покупателя