Получение ипотечного кредита в Чехии

Получить ипотечный кредит в Чехии в настоящее время возможно, но не гарантировано на 100%. Каждое заявление рассматривает банк. Получение ипотечного кредита во многом зависит насколько проситель удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Самое сложное это показать доходы, достаточные для выплаты взносов. Однако, если подойти к получению ипотеки серьезно, то можно преодолеть этот барьер: можно показывать доходы у себя на фирме, выбрать ипотеку без подтверждения доходов (выше процент). Можно, например, оформить ипотеку в банке с более высоким процентом, но с меньшими требованиями, а по окончании срока фиксации рефинансировать ее в другом банке, рефинансирование оформить более проще по сравнению с получением ипотеки.

Обратившись к нам, мы подберем Вам наиболее приемлемое решение.

Что важно для получения ипотеки в Чехии иностранцем:

  1. Статус заявителя (долгосрочная виза, ПМЖ, без визы)
  2. Стаж обладания долгосрочной визой (если проживает по ней)
  3. Возраст заявителя (заявителей)
  4. Сумма кредита
  5. Сумма собственных средств
  6. Иногда наличие страхования жизни.
  7. Подтверждение источника доходов — идеально в Чехии или в Евросоюзе, возможно и в СНГ, но с трудовым соглашением и выписками из банка, по которым можно проследить перечисления зарплаты. Можно и без подтверждения доходов, но процентная ставка выше.

Рассмотрение заявки у банка обычно занимает около месяца, банк сам предлагает, на какой срок и под какой срок он может выдать кредит.

Лучше всего сдавать в банк только копии документов, предусмотрев возможность получения ипотеки в нескольких банках.

В настоящее время  на 1.10.14 г существуют  следующие средние  условия  для получения ипотечного кредита  в чешских банках (но они могут меняться со временем и отличаться  среди разных банков

А.Для граждан которые не проживают в Чехии.(туристы)

  1. Граждане России
  2. Максимальная сумма до 15 мил. крон.
  3. Максимальный срок 20 лет
  4. Процентная ставка 3-4,5%
  5. Доля участника 30% от оценочной стоимости
  6. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены) .доходы все проверяются.
  7. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  8. Расходы до 10 000 крон за разовый платеж связанный с предоставлением кредита.

Для граждан Украины;

  1. Максимальная сумма до 15 мил.крон.
  2. Максимальный срок 20 лет.
  3. Процентная ставка 5-10%(индивидуально)
  4. Доля участников 45% от покупаемой стоимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены) без показания доходов.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов

Граждане Белоруссии и Казахстана;

  1. Максимальная сумма до 20 мил.крон.
  2. Максимальный срок 25 лет.
  3. Процентная ставка 3-5%
  4. Доля участника 15% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены) доход может быть из страны проживания подтверждения о доходе все должны быть переведены и заверены.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов.
  7. Расходы до 10 000 крон. за предоставление кредита, плюс 150 крон. за ведение кредитного счета.
  1. (каждый случай рассматривается индивидуально)

Б.. Для граждан имеющих долговременное проживание.(ВНЖ)

Граждане Украины.

  1. Максимальная сумма до 20 мил.крон.
  2. Максимальный срок 20 лет.
  3. Процентная ставка 3-4%
  4. Доля участника 30% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены)справки о доходах.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  7. Расходы до 10 000 крон. за предоставление кредита плюс 150 крон. за ведение кредитного счета.

Граждане России;

  1. Максимальная сумма до 20 мил.крон.
  2. Максимальный срок 30 лет.
  3. Процентная ставка 3-4%
  4. Доля участника 20% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены)справки о доходах.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  7. Расходы до 10 000 крон. за предоставление кредита плюс 150 крон. за ведение кредитного счета.

Граждане Белоруссии и Казахстана;

  1. Максимальная сумма до 20 мил.крон.
  2. Максимальный срок 30 лет.
  3. Процентная ставка 3-4%
  4. Доля участника 15% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены)справки о доходах.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  7. Расходы до 10 000 крон. за предоставление кредита плюс 150 крон. за ведение кредитного счета.

В.Для граждан имеющих  ПМЖ с показанием дохода.

  1. Максимальная сумма до 20 мил.крон.
  2. Максимальный срок 30 лет.
  3. Процентная ставка 3-4%
  4. Доля участника 10% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены)справки о доходах.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  7. Расходы до 5 000 крон. за предоставление кредита плюс 150 крон. за ведение кредитного счета.

Без показания дохода.

  1. Максимальная сумма до 15 мил.крон.
  2. Максимальный срок 30 лет.
  3. Процентная ставка 4-5%
  4. Доля участника 50% от оценочной стоимости недвижимости.
  5. Два документа подтверждающие личность(паспорт,водительское удостоверение,свидетельство о рождении все должны быть на латинице либо переведены и заверены)справки о доходах.
  6. Сроки получения до месяца после подачи всех требуемых документов
  7. Расходы до 5 000 крон. за предоставление кредита.

PS. В принципе все случаи рассматриваются индивидуально банками. Банк может пожелать донести любые документы на свое усмотрение.

©1999-2017 www.merkus.cz - Недвижимость в Чехии. Иммиграция. Бизнес в Чехии. Работа в Чехии. Туризм. Все права защищены.