Договор на покупку недвижимости в Чехии.

Договор №

/на оказание посреднических услуг/

г. Прага ______________201_ г.

ООО «MERKUS s.r.o.», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Виктора Мищенко, с одной стороны, и фирма «_________», именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.
    1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить комплекс услуг по поиску жилой недвижимости
  2. Обязанности сторон.
    1. Исполнитель обязуется:
      1. Произвести поиск недвижимости в соответствии с пожеланиями Заказчика (согласно поданной заявке)
      2. Провести предварительные переговоры с собственником недвижимости об условиях ее продажи.
      3. Организовать просмотр недвижимости Заказчиком.
      4. Подготовить проект Договора купли-продажи между Заказчиком и собственником выбранной недвижимости. Ознакомить заказчика с условиями договора.
      5. Консультировать Заказчика по вопросам, связанным с исполнением условий Договора купли-продажи.
      6. На основании соглашения провести юридическое оформление сделки покупки по доверенности Заказчика и на усмотрение Заказчика
    2. Заказчик обязуется:
      1. Оплатить услуги Исполнителя в размере и сроки, указанные в данном Договоре, согласно пункта 3
      2. Предоставить Исполнителю информацию, необходимую для оказания услуг, указанных в заявке
      3. Рассматривать предложенные Исполнителем варианты недвижимости в случае отклонения предложений, заказчик обязуется давать исполнителю разъяснение.
      4. Выдавать Исполнителю доверенности на проведение от лица Заказчика необходимых действий, относящихся к настоящему Договору.
      5. В случае отказа от предложенного варианта недвижимости, самостоятельно или с помощью других фирм к этому варианту не возвращаться и не предпринимать никаких попыток связаться с собственником данной недвижимости без участия Исполнителя.
      6. Не вселяться в выбранную недвижимость до подписания Договора приемки работ между Исполнителем и Заказчиком.
      7. В случае отказа от оказания услуг, немедленно уведомить об этом Исполнителя с возмещением ему фактически понесенных издержек.
  3. Порядок расчетов по Договору.
    1. За оказание посреднических услуг, оговоренных настоящим Договором, Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 3 % от общей стоимости недвижимости с юридическим оформлением.
      Причем вознаграждение в размере 1.5 % от общей стоимости недвижимости Заказчик обязуется оплатить в момент подписания Договора Купли-продажи недвижимости.
    2. Окончательный расчет с Исполнителем в размере оставшегося 1.5 % вознаграждения Заказчик обязуется произвести в течении 5 (пять) рабочих дней с момента получения выписки из Кадастра недвижимости о том, что Заказчик является собственником недвижимости на расчетный счет: Название счета: Myshchenko Viktor; счет №: 1315024001; Код банка: 5500; Название банка: Raiffeisen Bank, a.s.; Адрес банка: Vaclavske nam. 43, 110 00 Praha 1, Czech Republic; SWIFT: RZBCCZPP; IBAN № cz7455000000001315024001);
    3. В случае неуплаты Заказчиком Исполнителю вознаграждения в течении 5 рабочих дней с Заказчика взыскиваются штрафные санкции в размере 1 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки
  4. Ответственность сторон.
    1. В случае нарушения условий, изложенных в пункте 2.2.5.и 2.2.6. настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в двойном размере вознаграждения по данному варианту недвижимости
    2. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за исполнение Договора купли-продажи, заключенного между Заказчиком и собственником недвижимости напрямую, без участия Исполнителя.
    3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, обе стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Чешской Республики.
  5. Прочие условия.
    1. Все изменения и дополнения к существующему Договору действительны только в письменном виде при условии подписания их обеими сторонами.
    2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
    3. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами
    4. Договор считается выполненным со стороны Исполнителя с момента получения выписки из Кадастра с записью о признании Заказчика собственником квартиры.
    5. Договор считается выполненным со стороны Заказчика с момента полной оплаты услуг Исполнителя.
    6. Стороны не несут ответственности по договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, наводнения, пожары и т.д.), а также в случае изменения законодательства.

Заказчик

Исполнитель
Фирма «MERKUS»s.r.o.
Opletalova 1535/4,110 00 Praha 1
Директор Мищенко Виктор

©1999-2017 www.merkus.cz - Недвижимость в Чехии. Иммиграция. Бизнес в Чехии. Работа в Чехии. Туризм. Все права защищены.