Недвижимость в Чехии в Праге.

nedvizimost-v-chehii

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРАГЕ?
Работаем на чешском рынке услуг по недвижимости БОЛЕЕ 20 ЛЕТ. Специалисты нашей фирмы оказывают помощь в поиске и покупке , как жилой, так и коммерческой недвижимости.  ЖЕЛАЕТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ, ДОМ В ПРАГЕ , ЧЕХИИ?

При обращении к нам, мы окажем Вам широкий спектр услуг, касающихся покупки квартиры, дома, объектов бизнеса в Праге/Чехии. Мы дадим полную консультацию по всем вопросам касающихся покупки любого вида недвижимости и обеспечим возможность стать ее обладателем в кратчайшие сроки на максимально выгодных условиях для Вас. Каталог недвижимости, которым располагает агентство «MERKUS” предлагает разные варианты покупки жилья как по ценам, так и по видам. Это может быть элитное жилье, первичное, вторичное, эконом класса, до реконструкции, после реконструкции. За 20 лет успешной работы нами накоплен большой опыт по операциям с недвижимостью

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ.

Экономическая ситуация в Чешской Республике на 2018 год является стабильной, о чем свидетельствуют многие факторы. Развиваются новые направления в бизнесе. Появляются новые фирмы с иностранным капиталом, легализуются финансовые потоки. На фоне этого произошло полное становление рынка недвижимости. С появлением новых направлений бизнеса появилась необходимость приобретения производственных и офисных помещений, торговых площадей, площадей для сферы обслуживания, в том числе общественного питания, складских помещений. На рынке недвижимости имеется постоянный спрос на земельные участки. Именно повышение деловой активности и высокая рентабельность отдельных видов бизнеса определяет спрос на весь спектр недвижимости особенно на коммерческую недвижимость в Чехии. Наличие собственного жилья является одним из важных вопросов современного человека. При ее приобретении следует учитывать факторы, которые влияют на цены, доходность, риски приобретения. Поэтому необходимо в первую очередь отметить основные факторы, определяющие состояние и динамику рынка недвижимости, а также оказывающие влияние на спрос и предложение на рынке.
1. Это политические факторы:
— направленность политики государства в социальных и экономических вопросах.
— программа работы правительства в экономической области.

— политическая стабильность на данный период.
2.Экономические факторы:
— стабильность денежной единицы государства, уровень инфляции.

— банковская политика в области ипотечного кредитования.
— доходы населения и их покупательская способность.

— риски инвестиций в недвижимость.
— стоимость строительства.
3.Социальные и демографические факторы.
— уровень и тенденция изменения численности населения.
— уровень и тенденции возрастной структуры населения.
— плотность проживания населения по регионам.
— иммиграционные и миграционные процессы.
Сегодня наблюдается рост населения в крупных городах Чехии. Это приводит к устойчивому спросу на недвижимость в этих городах. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные, относительно недорогие квартиры в спальных районах крупных городов.
4.Природно – географические факторы включают климат, рельеф, природные ресурсы, экологические условия.
Для анализа рынка недвижимости необходимо учесть совокупность всех факторов, и только после этого принимать решение о покупке любого вида недвижимости.

Сегодня зарубежная недвижимость в Чехии является одной из наиболее перспективных стран для инвесторов и граждан СНГ, которые желают улучшить свои жилищные условия и получить возможность получения ПМЖ в Европе. Немаловажную роль при выборе места жительства играет относительно либеральное законодательство Чехии, которое не ограничивает права иностранцев на покупку как жилой, так и коммерческой недвижимости, что позволяет пользоваться всеми возможностями и благами наравне с чешскими гражданами. По популярности спроса в Чехии занимает недвижимость в Праге.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРАГЕ.

Покупателей ищущих недвижимость в Праге привлекают столичные объекты недвижимости, которые являются ликвидными, при продаже, также возможность открытии  своего бизнеса в Праге. Цена недвижимости в Праге зависит от разных факторов, которые необходимо знать. Это: новостройка или вторичный рынок, район расположения недвижимости, транспортное сообщение, инфраструктура района, зона отдыха, спортивные сооружения, строительный материал используемый при постройке здания и т.д. Одним из привлекательных моментов при покупке недвижимости в Праге является гарантирована доходность при сдаче ее в аренду.  Инвестирование в недвижимость в Праге является выгодным вложением средств, которое обеспечивает стабильный доход.

 

По законам Чешской Республики от 01.05.2009 любой  иностранец не имеющий вид на жительство в Чехии имеет право на покупку недвижимости в Чехии,как физическое лицо (т.е. на себя), так и на юридическое лицо (зарегистрировав для этого фирму).

Самой оптимальной формой юридического лица для целей приобретения недвижимости в Чехии и последующего получения ВНЖ является ООО (общество с ограниченной ответственностью). В Чехии оно называется s. r. o. Покупая недвижимость в Чехии на свою фирму, Вы должны знать, что совершать сделки с недвижимостью может только директор фирмы или другое лицо согласно доверенности. Договор купли — продажи недвижимости заверяется нотариусом и регистрируется в кадастре недвижимости . При изменении собственника уплачивается налог с недвижимости (от оценочной стоимости) в размере 4%. Если не оговорено иначе, налог должен заплатить покупатель.

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Налог на недвижимость, составляющий около 50 долларов, оплачивается раз в год. В Праге владелец недвижимости платит около 200 долларов ежемесячно за коммунальные услуги за 2-3 комнатную квартиру.

Если вас интересует недвижимость в Чехии, то в таком случае будет необходимо осуществить несколько важных шагов. Покупка недвижимости может быть как для личного жилья так и для бизнеса. Естественно, в таком случае возникает потребность в решении некоторых юридических вопросов, и для того чтобы решить их правильно, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Мы поможем Вам купить недвижимость в Чехии, оформить нужные документы, открыть счет в банке и предоставить всю необходимую информацию для осуществления иммиграции в Чехию. Также мы предоставляем дополнительные услуги по регистрации фирм любой формы собственности, образованию в Чехии, управлению недвижимостью и ведению фирмы.

Компания MERKUS работает на рынке недвижимости в Чехии  более 20 лет.

Мы к Вашим услугам!
Удачной Вам покупки.

©1999-2018 www.merkus.cz - Недвижимость в Чехии. Иммиграция. Бизнес в Чехии. Работа в Чехии. Туризм. Все права защищены.