Доходный дом в Чехии

доходный дом 1

Купить доходный дом в Чехии, Праге.

Фирма «MERKUS s.r.o.» оказывает услуги по покупке доходных домов в Праге. Подбор объектов для заказчиков производится индивидуально, согласно заявке и зависит от финансовых возможностей, предъявляемых требований к объекту, экономических расчетов его будущей рентабельности.

При покупке доходного дома рассматривается два варианта требований к доходному дому. Это может быть уже готовый к эксплуатации дом, который не требует значительных финансовых вложений в ремонт здания. Второй вариант- купить дом перед реконструкцией и сделать ремонт на свое усмотрение, с возможностью проведения изменений в планировке помещений, а также изменение профиля дома (увеличение количества квартир, переоборудование под апартотель, переоборудование нежилых помещений и т.д.). Цена на доходный дом зависит от расположения объекта, его технического состояния, планировки помещений, наличия мест для стоянки автомобилей и т.д.

Наиболее востребованным местом является старая часть Праги, где аренда жилья имеет повышенный спрос.

В настоящее время интерес к многоквартирным домам повышается, появляются новые инвесторы из азиатских стран и стран Ближнего Востока.

Они вступают в конкуренцию с ранее пришедшими инвесторами из Италии, Австрии, Франции, Испании, Израиля, Германии.

Одними из успешных инвесторов являются итальянцы, которые покупают дома в центре Праги, частично их реконструируют, потом сдают в аренду или продают поквартирно. Вырученные деньги они опять инвестируют в покупку других домов. Цены за квадратный метр площади в центре Праги после реконструкции могут быть выше 8-10 тысяч евро. Большой интерес представляют дома в центре Праги, которые имеют коммерческие помещения на первом этаже, которые используются под торговлю, общественное питание, офисы и т.д.

Варианты получения прибыли от использования доходных домов.

  • Сдача квартир в долгосрочную аренду
  • Сдача квартир в краткосрочную аренду (посуточно для туристов)
  • Сдача квартир в режиме «апартаменты»
  • Переоборудование доходного дома в отель, пансион
  • Распродажа квартир доходного дома по отдельности
  • Сдача коммерческих помещений в долгосрочную аренду.

Внимание! Информация о продаже доходных домов, как правило, является закрытой. Она распространяется среди узкого числа специалистов, которые зарекомендовали себя с положительной стороны и которые имеют доверие со стороны продавца.

Наша компания за 17 лет работы на чешском рынке недвижимости имеет наработанные связи и возможности получения информации о выгодных предложениях по продаже доходных домов.

Если Вас интересует покупка доходного дома в Праге, свяжитесь с нами любым видом связи и мы вышлем Вам информацию об имеющихся предложениях, согласно Вашей заявке. При проявленном интересе с Вашей стороны к конкретным объектам, мы сможем предоставить Вам более подробную информацию после выполнения следующих условий:

  • личное присутствие (по договоренности)
  • подписание соглашения о неразглашении конфиденциальной информации
  • подписание договора о сотрудничестве.

Наша компания предлагает Вам следующие виды услуг:

  • Поиск доходного дома согласно Вашей заявке
  • Проверка предлагаемого объекта на юридическую чистоту
  • Участие в редакции договора купли-продажи с целью защиты Ваших интересов
  • Организация и участие в деловых встречах
  • Помощь в получении ипотечного кредита на покупку доходного дома или его реконструкцию
  • Помощь в получении различных разрешительных документов
  • Услуги управляющей компании
  • Поиск арендаторов
  • Регистрация фирмы в Чехии.

Стоимость услуг оговаривается индивидуально. По всем вопросам, связанным с покупкой доходного дома в Чехии, просьба обратиться к нам, и мы предоставим Вам всю необходимую информацию.

Наши контакты:

MERKUS s.r.o.
Opletalova 4/1535, 3 этаж,к 309
113 76, Praha 1
tel: +420 224 232 651
mobil: +420 602 368 875
mobil:+420 605 253 448
mobil/Viber:+420 605 253 447
e-mail:merkus@merkus.cz
skype:merkus.cz
www.merkus.cz наш сайт

©1999-2017 www.merkus.cz - Недвижимость в Чехии. Иммиграция. Бизнес в Чехии. Работа в Чехии. Туризм. Все права защищены.